उत्तर प्रदेश Government ने जमीन registration को लेकर के कई सारे प्रकार के बदलाव भी कर दिए हैं जहां पर आपका जो चार्ज देखने के लिए मिलते हैं जो कोर्ट लगता है registration करने के लिए वह कम से कम ₹30000 से शुरुआत होती है और जितनी भी जमीन की valu है
उसमें लगभग 7% तक की registration में खर्च हो सकते हैं हालांकि यहां पर देखने के लिए मिलती है कुछ report के माध्यम से देखने के लिए मिला है कि उत्तर प्रदेश में जो नियम है वह पूरी तरह से चेंज हो चुके हैं जो इस time और registration के लिए तैयार किए जाते हैं
ज़मीन का पंजीकरण कराने में कितना खर्च आता है?
उत्तर प्रदेश में जमीन registration के लिए स्तंभ शुल्क की गणना कुछ इस प्रकार से देखने के लिए मिलती है जैसे कि उत्तर प्रदेश भूमि पंजीकरण के लिए खरीदारों को स्तंभ शुल्क के रूप में लेनदेन लागत का लगभग 7% भुगतान करना पड़ता है साथ ही में भूमि का पंजीकरण शुल्क आपकी संपत्ति के पूरे मूल्यांकन का लगभग एक प्रतिशत और अधिकतम ₹30000 तक का लग सकता है जो की registration लागत में काफी ज्यादा अधिक इजाफा देखने के लिए मिलता है
किस जमीन के रजिस्ट्रेशन पर कितना खर्च आएगा?
लैंड registration cast जमीन की टोटल लेन देन लागत का लगभग एक प्रतिशत और ज्यादा से ज्यादा ₹30000 तक की लागत लगती है जो की registration में कुछ report के माने तो registration करने के लिए यह सिर्फ कागजी कार्यवाही के जो की लीगल पैसे हैं
वैसे नो Broker.in के अनुसार एक प्रतिशत की लेनदेन valu पर ही registration complete हो जाती है जिसकी कैलकुलेशन कुछ इस प्रकार से है 7% of Rs 60 lakh = Rs 4,20,000. 1% of Rs 60 lakh = Rs 60,000. इस प्रकार से अगर देखे जाए तो 60 लख रुपए की जमीन लेने के लिए आपको ₹60000 registration के लिए देने पड़ेंगे
इसके अलावा जो मैं resatir सन करने के लिए कुछ चीज ऐसी हैं जो की background में भी बहुत सारे खर्चे लगते हैं जैसे की अगर आपका कोई काम जल्दी नहीं हो रहा है तो उसके लिए आपको कुछ extra पैसे देने पड़ सकते हैं इसके लिए मेरे पास कोई सबूत नहीं है और मैं दे भी नहीं सकता लेकिन जब आप registration के लिए जाएंगे और officer से sing करने के लिए बोलेंगे यह चीज तभी पता चलता है इसमें हमारा offical रूप से कोई भी दवा नहीं है जबकि report के अनुसार केवल आपका एक ही परसेंट में काम हो जाना चाहिए
ज़मीन की सरकारी दर क्या है?
Government रेट लैंड आपको नीचे कुछ लिस्ट में दिए गए हैं जो की स्क्वायर फीट के हिसाब से देखने के लिए मिलते हैं वहीं पर पहली बार में आपको लखनऊ की देखने के लिए मिलती है जो की अलग-अलग loction के ऊपर डिपेंड करती है कि कौन सी loction में विलेज एरिया है या फिर शहरी एरिया है इसके ऊपर डिपेंड करता है कि आपको कितने रुपए पर स्क्वायर मीटर देखने के लिए मिलने वाले हैं
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| Area (Circle rate in UP) | Rate |
| From Chinhat village to Satrikh | Rs.14,000 per sq. m. |
| Sultanpur Road and Shaheed Path | Rs.25,000 per sq. m. |
| Hardoi Road | Rs.20,000 per sq. m. |
| From Chinhat village limit to Lucknow city limit (Faizabad Road) | Rs.30,000 per sq. m. |
| Sitapur Road | Rs.39,000 per sq. m. |
| From Subhash Marg Medical College to Charbagh Tiraha | Rs.31,000 per sq. m. |
| From Telibagh Nagar to PGI Nagar Nigam limit | Rs.31,000 per sq. m. |
| From Guru Govind Singh Marg Hussainganj Chauraha to Naka Chauraha | Rs.31,000 per sq. m. |
| From Charbagh Station to Awadh Hospital | Rs.55,000 per sq. m. |
| From Kaiserbagh Chauraha to Charbagh | Rs.55,000 per sq. m. |
| From Singar Nagar Chauraha to Hydel Chauraha | Rs.55,000 per sq. m. |
| Mahatma Gandhi Marg | Rs.76,000 per sq. m. |
| From Hazratganj Chauraha to Kalidas Marg Chauraha | Rs.76,000 per sq. m. |
| Vibhuti Khand | Rs.40,000 per sq. m. |
| Faizabad Road | Rs.36,000 per sq. m. |
| Eldeco Green, Vipul Khand | Rs.39,500 per sq. m. |
| Vijay Khand, Vijay Khand, Vipin Khand, Vishal Khand | Rs.33,500 per sq. m. |
| Gautam Palli, Gulistan Colony, Transport Nagar | Rs.28,000 per sq. m. |
| Rana Pratap Marg | Rs.29,000 per sq. m. |
| Gomti Nagar Phase 3, Gomti Nagar Extension, Gomti Greens, Vastu Khand, Vaibhav Enclave, Vikas Khand, Vikalp Khand, Vinagra Khand, Vinay Khand, Vinit Khand, Vikrant Khand, Vishwas Khand, Vibhav, Vivek Khand, Vijyant Khand, Vishesh Khand, Virat Khand, Viraj, Viram Khand | Rs.30,500 per sq. m. |
| AP Sen Road | Rs.26,000 per sq. m. |
| Park Road, Park Lane, Mahatma Gandhi Marg, Motilal Nehru Road, Miling Toniya Road, Vidhan Sabha Marg, Vivekanand Marg, Vikramaditya Marg | Rs.27,500 per sq. m. |
| Gautam Budh Marg, Charbagh | Rs.25,000 per sq. m. |
| Ashiyana, Jiyamau, Srijan Vihar Colony | Rs.22,000 per sq. m. |
| Saket Palli, Pirpur Square, Bandriya Bagh, Banarasi Bagh | Rs.22,500 per sq. m. |
| Darbari Lal Sharma | Rs.21,500 per sq. m. |
| Ashiyana, Jiyamau, Srijan Vihar Colony | Rs.22,000 per sq. m. |
| Raibareli Road Yojna, Aishbagh, Eldeco, Kanpur Road Pariyojana, Awadh Vihar Pariyojna, Sharda Nagar, Sharda Nagar Yojana | Rs.19,000 per sq. m. |
| Havelock Road, La Martiniere Colony, Trilokinath, Manas Nagar | Rs.20,000 per sq. m. |
| Guru Nanak Market, Vrindaban Yojan | Rs.21,000 per sq. m. |
| Marutipuram | Rs.19,500 per sq. m. |
| Omaxe City, Alambagh | Rs.16,000 per sq. m. |
| Butler Palace Colony, Butler Ganj, BBD Green City Shahpur | Rs.18,000 per sq. m. |
| Sushant City, from Sector A to E | Rs.18,500 per sq. m. |
| Sarojini Naidu Marg, Chitwapur Road, Canal Colony, Uday Ganj, Uday Ganj Road, Mangal Kheda | Rs.15,500 per sq. m. |
| Aabadi Kabristan Mall Avenue, Vindsor Palace | Rs.16,500 per sq. m. |
| Sushant City, From Sector F to I | Rs.15,000 per sq. m. |
कानपुर में सर्किल दरें
Following is the circle rate list of Kanpur city.
| Area (UP circle rate) | Rate |
| Sarsaul village limit to Kanpur city limit | Rs 6,600 |
| Rooma village limit to Sarsaul village limit | Rs 7,700 |
| Ashrafabad Road | Rs 13,200 |
| Lal Bangla Road Cantonment to Harjinder Nagar Chauraha | Rs 14,000 |
| 150 ft Road Jajmau Factory Area | Rs 16,500 |
| Jajmau Ganga Pul to Ramadevi Chauraha | Rs 17,600 |
| VIP Road Meghdoot Chauraha to Elgin Mill Chauraha | Rs 33,800 |
| Nai Sadak | Rs 42,300 |
| GT Road | Rs 55,000 |
| Mall Road | Rs 66,500 |
| Meston Road | Rs 66,500 |
| Moolganj Chauraha to Ghanta Ghar – Halsey Road | Rs 66,500 |
| P Road | Rs 66,500 |
| Harbansh Mohal Road | Rs 66,500 |
| Birhana | Rs 66,500 |
| Ghantaghar Chauraha to Jareeb Chowki Chauraha | Rs 66,500 |
नोएडा में सर्किल रेट
Following is the list of circle rates in Noida:-
| Area (UP circle rate) | Rate 12m road (sq meter) | Rate for 12m-18m road (sq meter) | Rate for 18m-24m road (sq meter) | Rate for above 24m road (sq meter) |
| Sector 66, 102, 138, 139 | Rs 40,000 | Rs 42,000 | Rs 44,000 | Rs 46,000 |
| Sector 140, 140A, 141, 145 – 150, 158-167, NEPZ, Noida Phase 2 | Rs 40,000 | Rs 42,000 | Rs 44,000 | Rs 46,000 |
| Sector 115 | Rs 44,000 | Rs 42,000 | Rs 44,000 | Rs 50,600 |
| Sector 54, 57- 60, 63, 63A, 64, 65, 67-69, 80, 81, 83-91, 95, 101, 103, 106, 109, 111, 112, 113, 114, 116, 117, 118 | Rs 44,000 | Rs 46,200 | Rs 48, 400 | Rs 50, 600 |
| Sector 104 | Rs 44,000 | Rs 55,150 | Rs 57,750 | Rs 60,400 |
| Sector 168 | Rs 52,500 | Rs 52,500 | Rs 57,750 | Rs 60,400 |
| Sector 1-12, 22, 42, 43, 45, 70-79, 107, 110, 119-121, 123, 125-137, 142, 143, 143B, 144, 151-157 | Rs 52,500 | Rs 55,150 | Rs 57,750 | Rs 60,400 |
| Sector 15, 19, 20, 21, 23-25, 25A, 26-29, 31-34, 37, 40, 41, 46-49, 53, 55, 56, 61, 62, 82, 92, 93, 93A, 93B, 96-100, 105, 108, 122 | Rs 72,000 | Rs 75,600 | Rs 79,200 | Rs 82,800 |
| Sector 14, 14A, 15A, 16, 16A, 16B, 17, 18, 30, 35, 36, 38, 38A, 39, 44, 50, 51, 52, 94, 124 | Rs 1,03,000 | Rs 1,09,000 | Rs 1,14,000 | Rs 1,19,000 |
मेरठ में सर्किल रेट
Here is a circle rate list for residential properties in Meerut:-
| Area (UP circle rate) | Price per sq ft |
| Rohta Road | Rs 4,417 |
| Shatabdi Nagar | Rs 6,666 |
| Meerut Bypass Road | Rs 11,361 |
| Delhi Road | Rs 11,323 |
| Delhi Meerut Expressway | Rs 5,466 |
| Shastri Nagar | Rs 5,500 |
| Lohia Nagar | Rs 2,392 |
| MohkamPur | Rs 3,212 |
| Abdullapur | Rs 2,651 |
| Meerut Cantt | Rs 2,657 |
| MDA | Rs 4,139 |
| Modipuram | Rs 2,695 |
| Kanker Khera | Rs 4,064 |
| Jainpur | Rs 2,215 |
| Fazalpur | Rs 3,031 |
प्रयागराज में सर्किल दरें
Here is a circle list in Prayagraj, formerly known as Allahabad:-
| Area | Rate in sq feet |
| Jhusi | Rs 1,111 – 4,024 Sq feet |
| Naini | Rs 2,083 – 4,370 Sq feet |
| Jhalwa | Rs 3,150 – 3,770 Sq feet |
| Dhumanganj Allahabad | Rs 4,000 Sq feet |
| Civil Lines | Rs 3,941 – 9,655 Sq feet |
| Kalindipuram | Rs 4,440 – 6,071 Sq feet |
| Sulem Sarai | Rs 3,365 – 4,135 Sq feet |
| Ashok Nagar | Rs 6,793 Sq feet |
| Lucknow Road | Rs 3,300 – 3,800 Sq feet |
| Allahpur | Rs 5,978 – 6,000 Sq feet |
सर्किल रेट यूपी- आगरा
Here is a circle rate list of localities in Agra:-
| Area (UP circle rate) | Circle rate per sq metre |
| Vayu Vihar 100 Road, From Bodla Bichpuri Road Chauraha to Agra Fatehpur sikri Road | Rs 15,000 |
| Rui Ki Mandi Railway Gate to Ajit Nagar gate, and from Kheriya Mod Tiraha to Arjun Nagar Tiraha | Rs 33,000 |
| Hanuman Nagar Chauraha to Awadhpuri Tiraha | Rs 28,000 |
| Bhogipur Tiraha to Sirki mandi Chauraha | Rs 35,000 |
| Lohamandi Chauraha to Bodla Chauraha | Rs 35,000 |
| Madiya Katra Chauraha to Lohamandi Chauraha | Rs 38,000 |
| Bodla Chauraha to Sikandra Akbar Chowk | Rs 42,000 |
| Shah Nagar Chauraha to Prithvinath Phatak | Rs 30,000 |
| Prithvi Nath Phatak to Vayu Vihar | Rs 22,000 |
| Bhojipura to Prithvi Nath Phatak | Rs 30,000 |
| From Collectorate to Rui Mandi Chauraha | Rs 35,000 |
| From Kamla Nagar B Block Main Road Central Bank to Pani Tanki Road | Rs 75,000 |
| From Hanuman Mandir Khandari Road to Home Science Institute | Rs 82,000 |
| From Church Road MG Road to Ram Raghu Hospital to Uddeshwar House via Hanuman Mandir Khandari Chauraha | Rs 83,000 |
गाजियाबाद में सर्किल रेट
Following is the list of circle rate in Ghaziabad for residential plots:-
| Area (UP circle rate) | Rates (per sq m) Up to 9m Wide Road | Rates (per sq m) Up to 9 to 18m Wide Road | Rates (per sq m) Over 18m Wide Road |
| Vasundhara | Rs 56,000 | Rs 58,800 | Rs 61,600 |
| Kaushambi | Rs 72,000 | Rs 75,600 | Rs 79,200 |
| Indirapuram | Rs 66,000 | Rs 69,300 | Rs 72,600 |
| Surya Nagar | Rs 67,000 | Rs 70,400 | Rs 73,700 |
| Chandra Nagar | Rs 67,000 | Rs 70,400 | Rs 73,700 |
| Ramprasatha | Rs 67,000 | Rs 70,400 | Rs 73,700 |
| Vaishali | Rs 67,000 | Rs 70,400 | Rs 73,700 |
| Panchavati Colony | Rs 34,000 | Rs 40,000 |
ऊपर लिस्ट में आपको कुछ उत्तर प्रदेश के मशहूर शहरों के जमीन की रेट की लिस्ट देखने के लिए मिलती है जहां पर देखने के लिए मिलता है कि पहले लखनऊ में जमीन की रेट और फिर कानपुर और फिर नोएडा नोएडा में 46000 पर स्क्वायर के हिसाब से जमीन की रेट का शुरुआत देखने के लिए मिल जाता है वहीं पर देखा जाए तो मेरठ और प्रयागराज और आगरा सहित गाजियाबाद का जमीन की रेट डिटेल आपको देखने के लिए मिलती है
ऑनलाइन ज़मीन का पंजीकरण कैसे करें
- उत्तर प्रदेश में लैंड registration online करने के लिए सबसे पहले आपको ऑफिशल वेबसाइट पर जाना होंगे
- यहां पर आपको Citizen वाले क्षेत्र में आवेदन का option मिलेगा उसे पर click कर देना है
- अगर आप पहली बार आवेदन कर रहे हैं तो आपको नवीन आवेदन के ऊपर क्लिक करना है
- अब आपके सामने एक registration फॉर्म ओपन हो जाएगा
- यहां पर मांगी गई जानकारी जैसे कि जिला तहसील और विलेज या फिर निवास स्थान और फिर अपना आईडी पासवर्ड बना लेना है
- उसके बाद में आप लोगों के सामने registration फॉर्म ओपन हो जाएगा
- पूछी गई जानकारी को सही तरीके से फ्लिप करना है और वैलिड डॉक्युमेंट को अपलोड करना है फार्म के अनुसार
- और फिर उसके बाद में आपको एक पावती रसीद मिल जाएगी और आपकी यहां पर registration complete हो जाता है
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तो इस प्रकार से आप लोग online भी अपने जमीन की registration को complete कर सकते हैं जहां पर पूछे गए डॉक्यूमेंट के अनुसार कार्य करना होगा और उसके बाद में अगर यहां पर इंस्ट्रक्शन दिया जाता है कि आप किसी ऑफिस में जाकर के विकसित करें तो आपको वह भी करने की आवश्यकता जरूर पड़ेगी बाद में आपको अपने registration की स्थिति को जानने और ट्रिक करने के लिए जो पावती रसीद होगी उसे पर रिफ्रेश नंबर दिया होगा जिससे आप बाद में स्टेटस वगैरा ट्रैक कर सकते हैं